אליאור כרמל

כאשר עמידר דוחה השגה או בקשה של דייר, ניתן להגיש ערעור לוועדה העליונה של עמידר. אם הוועדה מסרבת לקבל את הערעור, לא מדובר בסוף פסוק. אפשר להגיש עתירה לבית המשפט לעניינים מנהליים. ליווי עורך דין מנוסה יכול להגדיל משמעותית את הסיכוי לשנות את ההחלטה.

ייצוג מול עמידר דורש מומחיות ספציפית בתחום הדיור הציבורי. עורך דין מומחה עמידר מכיר את התקנות, הפסיקות והנהלים הפנימיים, ויכול לסייע בדחיית תביעות פינוי, הכרה בדייר ממשיך וערעור על החלטות הוועדה העליונה. בחירת עורך דין עם ניסיון מוכח מול עמידר היא קריטית לשמירה על זכויות הדיירים.

פינוי דירת עמידר מתרחש כאשר החברה מחליטה להגיש תביעת פינוי נגד דייר בשל טענות להפרת חוזה, חובות או אי עמידה בקריטריונים לזכאות. דיירים רבים אינם מודעים לכך שהם יכולים להתנגד לתביעה, להגיש השגה, ולדרוש את זכויותיהם. ייעוץ משפטי מוקדם יכול לשנות את התמונה לחלוטין ולהציל את הדירה.

סכסוכים וחובות בדיור ציבורי עלולים להוביל לפינוי מדירת דיור ציבורי או שלילת זכאות לדיור ציבורי. עורך דין דיור ציבורי מטפל במחלוקות מול החברה המשכנת או משרד השיכון בנושאים כמו חובות שכר דירה, חובות ועד בית, חילוקי דעות על מצב הדירה או היקף הזכויות בנכס. ליווי משפטי מאפשר להסדיר חובות, למנוע צעדי אכיפה ולשמור על הזכויות בדיור הציבורי.

פירוק שיתוף הוא הליך משפטי המאפשר סיום הבעלות המשותפת על נכסים, בין אם מדובר בנדל"ן, רכוש עסקי או בית מגורים. במקרים של סכסוכים או חוסר הסכמה בין שותפים, התהליך כולל בחינה משפטית של הזכויות, הערכת שווי נכסים, ולעיתים מכירתם או חלוקתם הפיזית. פירוק שיתוף בין בני זוג, במקרקעין או בבית משותף, דורש ליווי מקצועי של עורך דין המתמחה בתחום, על מנת להבטיח פתרון הוגן המאפשר לכל צד לממש את זכויותיו בצורה מיטבית ולהתקדם ללא תלות הדדית.

מיסוי ירושות הוא תחום מורכב הדורש הבנה של חוקי המס בישראל ובחו"ל. בעוד שבישראל אין מס ירושה ישיר, עשויות להתעורר חבויות מס כמו מס שבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה, או מס הכנסה על הכנסות משכירות. נכסים וכספים מחו"ל עלולים להיות כפופים למיסוי במדינת הימצאותם, כמו מס ירושה או מס רווחי הון. תכנון מס מוקדם וליווי משפטי מאפשרים ליורשים לצמצם את נטל המס, לעמוד בדרישות החוק, ולשמור על הערך הכלכלי של הירושה. הבנה מעמיקה של התקנות מסייעת להימנע מהוצאות בלתי צפויות ולנהל את הנכסים בצורה יעילה.

כמה עולה עורך דין לרכישת דירה? זוהי שאלה מרכזית עבור כל מי שנמצא בתהליך של קניית נכס. עלות השירות תלויה בגורמים כמו שווי הנכס, מורכבות העסקה, וסוג השירותים הנדרשים. עורך דין לרכישת דירה מספק ליווי משפטי מלא הכולל בדיקות רישום בטאבו, בדיקות תכנוניות, ניסוח חוזה, ייעוץ במיסוי, וטיפול במשכנתא. עלויות שכר הטרחה נעות בדרך כלל בין 0.5% ל-1% ממחיר הנכס, אך עשויות להשתנות בהתאם למאפייני העסקה. בחירה בעורך דין מקצועי אינה רק הוצאה אלא השקעה המבטיחה שהעסקה תתבצע בבטחה, תוך שמירה על האינטרסים של הרוכש.