אופיר בלמון

תביעה של עמידר יכולה להגיע במגוון נסיבות: חובות שכר דירה, שימוש בלתי חוקי בנכס, אי עמידה בקריטריונים ועוד. קבלת כתב תביעה אינה סוף הדרך, ויש אפשרות להתגונן, להגיע להסדר או להוכיח שהדרישה אינה מוצדקת. ייעוץ משפטי מוקדם מאפשר הכנה טובה יותר להתמודדות מול התביעה.

ערעור על שלילת זכאות או פינוי מדירת דיור ציבורי הוא הליך חיוני לדיירים שקיבלו סירוב, שלילה או דרישה לפינוי מצד משרד השיכון או החברה המשכנת. עורך דין דיור ציבורי מגיש עררים לוועדת חריגים דיור ציבורי, מצרף ראיות וטיעונים משפטיים שמחזקים את סיכויי קבלת הערעור, ומלווה את הדיירים עד לקבלת החלטה צודקת שמאפשרת לשמור על הזכאות והמגורים בדיור הציבורי.

פינוי מדירת דיור ציבורי הוא הליך מורכב שמבוצע לרוב בעקבות חוב שכר דירה, טענה לאי עמידה בקריטריונים, או סיום זכאות לדיור ציבורי. דיירים שקיבלו התראה על פינוי או תביעה לפינוי מדירת דיור ציבורי יכולים לפנות לייצוג משפטי כדי לבדוק את חוקיות הפינוי, להגיש התנגדות, לפנות לוועדת חריגים או לבקש הסדר שיאפשר להם להמשיך ולהתגורר בדירה. עורך דין דיור ציבורי מסייע בשמירה על זכויות הדיירים ובמניעת פינוי לא מוצדק.

עורך דין נגד משרד השיכון מייצג דיירים וזכאים בדיור ציבורי שנמצאים בסכסוך משפטי מול משרד השיכון בעקבות סירוב בקשה לדיור ציבורי, שלילת זכאות, דחיית בקשה לרכישת דירת דיור ציבורי או קבלת צו פינוי מדירת דיור ציבורי. במקרים רבים הטיפול כולל הגשת ערר לוועדת חריגים, פנייה לערכאות משפטיות והצגת ראיות ועדויות כדי להגן על זכויות הדיירים ולמנוע פינוי לא מוצדק או שלילה בלתי חוקית של הזכאות. ליווי משפטי נכון משפר משמעותית את הסיכוי להצלחה מול משרד השיכון.

עורך דין דיור ציבורי מלווה דיירים וזכאים בהליכים משפטיים מול משרד השיכון, החברות המשכנות ו-ועדת חריגים דיור ציבורי, במטרה לממש זכאות לדיור ציבורי, למנוע פינוי מדירת דיור ציבורי, לנהל הליכי ערר ולטפל בבקשות כמו הגדלת דירה או רכישת דירת דיור ציבורי בהנחה. ייעוץ וליווי משפטי מקצועי מבטיח שמירה על הזכויות המלאות לאורך כל הדרך.

עורך דין נדל"ן הוא גורם חיוני בכל עסקת מקרקעין, בין אם מדובר ברכישת דירה, מכירת נכס, השכרה, התחדשות עירונית או השקעה בנדל"ן מסחרי. תהליך זה דורש בדיקות משפטיות, ניסוח חוזים, ניהול משא ומתן וטיפול ברישום הנכס, מה שהופך את הליווי המשפטי להכרחי למניעת סיכונים והגנה על האינטרסים של הלקוח.

עורך דין מקרקעין מבצע בדיקות מקדמיות לוודא שהנכס רשום כחוק וללא עיקולים, מטפל בתנאי החוזה כך שיגנו על הרוכש או המוכר, מוודא עמידה בהוראות רשות מקרקעי ישראל והטאבו, ומסייע בתכנון מס נכון להפחתת מס רכישה ומס שבח. כמו כן, במקרים של סכסוכי נדל"ן או מחלוקות בין דיירים ויזמים, עורך הדין מייצג את לקוחותיו ומשיג עבורם את ההגנה המשפטית הטובה ביותר.

ליווי מקצועי של עורך דין מומחה מבטיח שהעסקה תתבצע באופן חוקי וללא טעויות שיעלו ביוקר בעתיד. כדי להימנע מבעיות רישומיות, הפרות חוזה או תשלומי מס מיותרים, מומלץ לפנות לעורך דין נדל"ן כבר בשלבים הראשונים של העסקה ולוודא שכל שלב מתנהל בצורה בטוחה ונכונה.

חוזי שכירות הם חלק בלתי נפרד מתהליך השכרת נכסים, למגורים ולעסקים. כל חוזה נועד להסדיר את מערכת היחסים בין המשכיר לשוכר, תוך פירוט תנאים חשובים כמו תקופת השכירות, תשלומים, ערבות, ותיעוד מצב הנכס. חשוב להתמקד בפרטים כמו אפשרות להארכת החוזה, תנאי סיום, ואחריות על תחזוקה, כדי למנוע מחלוקות עתידיות. חוזים בלתי מוגנים, במיוחד לטווח קצר, מציעים גמישות אך מחייבים ניסוח ברור. מומלץ להיעזר בעורך דין נדל"ן להבטחת ניסוח מקצועי המגן על האינטרסים של כל הצדדים.

העברת דירות ונכסים ללא תמורה או במתנה היא תהליך משפטי נפוץ, המאפשר העברת זכויות בנכסים בין קרובי משפחה או גורמים אחרים ללא תמורה כספית. פעולה זו כוללת היבטים מיסויים ומשפטיים כמו פטורים ממס רכישה, חובת מס שבח ורישום בטאבו. התהליך מתאים למצבים שונים, כולל העברת דירה ללא תמורה לילד, בין אחים או מילד להורה, והוא מחייב הבנה מעמיקה של התקנות והחוקים החלים. ליווי משפטי מקצועי מבטיח ביצוע תקין של ההליך, תוך ניצול ההקלות האפשריות ושמירה על זכויות כל הצדדים.

חוזי בנייה עם קבלנים הם מסמכים משפטיים קריטיים המסדירים את כל ההיבטים של פרויקטי בנייה, משלב התכנון ועד לסיום הביצוע. הם נועדו להבטיח תיאום ציפיות ברור בין הצדדים, תוך הגנה על זכויות הלקוח והקבלן. חוזים אלה כוללים פרטים חשובים כמו היקף העבודה, לוחות זמנים, עלויות ותנאים משפטיים נוספים. בנוסף, הם מספקים מענה למצבים לא צפויים באמצעות מנגנונים לפתרון מחלוקות, כמו גישור או בוררות. ליווי משפטי מקצועי בעריכת חוזי בנייה עם קבלנים מבטיח עמידה מלאה בדרישות החוק, שמירה על סטנדרטים מקצועיים, וניהול נכון של הפרויקט תוך מזעור סיכונים.