בדיקת חריגות בנייה הינה פעולת פיקוח המתבצעת על ידי הרשויות המוסמכות לצורך איתור וזיהוי עבודות בנייה שבוצעו בניגוד להיתר הבנייה שניתן או ללא היתר כלל. הבדיקה מתבצעת מכוח חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965, ומטרתה להבטיח עמידה בתקנות הבנייה ובדרישות התכנון העירוני.
שלבי הבדיקה
- סקירת תיק הבניין והיתרי הבנייה הקיימים
- ביקור פיזי בנכס ומדידות השוואתיות
- תיעוד החריגות באמצעות צילום ורישום מפורט
- הכנת דו"ח מקצועי המפרט את הממצאים
במקרה של איתור חריגות, רשאית הוועדה המקומית לנקוט בהליכי אכיפה מנהליים ומשפטיים, כולל הוצאת צו הריסה מנהלי או הגשת כתב אישום. בעל הנכס רשאי להגיש בקשה להיתר בדיעבד להכשרת החריגות, בכפוף לתנאים הקבועים בחוק.
כדאי לדעת מראש כמה צפויה להיות העלות. עורך דין נדל"ן מחיר ולהבטיח תכנון כלכלי נכון.
