בדיקת תשריט מאושר הינה פעולה מקצועית הנדרשת במסגרת הליכי תכנון ובנייה, שבה נבחן מסמך גרפי המתאר את גבולות המגרש, קווי הבניין, זכויות הבנייה והשימושים המותרים בקרקע. התשריט המאושר מהווה חלק בלתי נפרד מהיתר הבנייה ומשקף את המצב התכנוני המאושר של הנכס.
מרכיבי הבדיקה העיקריים:
- אימות פרטי המקרקעין מול נסח טאבו ומסמכי רישום
- בחינת התאמה לתכניות בניין עיר החלות על המגרש
- וידוא תקינות קווי הבניין והמגבלות התכנוניות
- בדיקת זכויות הבנייה המאושרות והשימושים המותרים
- אישור התאמה למדידה עדכנית של המגרש
הבדיקה מתבצעת על ידי מהנדס רישוי או גורם מוסמך בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ומהווה תנאי הכרחי לקבלת היתר בנייה.
זקוקים לייעוץ משפטי? ליווי משפטי בעסקאות נדל"ן יכול לספק לכם את כל המידע.
