בעלות משותפת היא מצב משפטי בו שני אנשים או יותר הם בעלים במשותף של נכס מסוים, כאשר לכל אחד מהם חלק בלתי מסוים בנכס. מצב זה מוסדר בחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, ובפקודת השותפויות. הבעלות המשותפת מקנה לכל שותף זכויות וחובות ביחס לנכס, כאשר כל פעולה מהותית בנכס מחייבת הסכמה של כל השותפים.
זכויות השותפים
- זכות שימוש סבירה בכל חלקי הנכס
- זכות לקבלת חלק יחסי מפירות הנכס
- זכות להתנגד לשינויים מהותיים בנכס
- זכות לדרוש פירוק שיתוף
חובות השותפים
- נשיאה בהוצאות אחזקת הנכס באופן יחסי
- חובת תיאום ושיתוף פעולה עם יתר השותפים
- איסור על פגיעה בזכויות השותפים האחרים
למידע נוסף ניתן לעיין בחוק המקרקעין, סעיפים 27-34
זקוקים לייעוץ משפטי? משפטן למקרקעין יכול לספק לכם את כל המידע.
