דייר פולש הינו אדם המחזיק במקרקעין ללא זכות חוקית או הרשאה מבעל הנכס. מדובר במי שנכנס לנכס או ממשיך להחזיק בו לאחר שפקעה זכותו החוקית, בניגוד לרצון הבעלים החוקיים. על פי חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, בעל המקרקעין רשאי להגיש תביעת פינוי נגד הפולש.
מאפייני הפלישה
- כניסה לנכס ללא הסכמת הבעלים
- המשך שהייה בנכס לאחר סיום חוזה או ביטולו
- סירוב לפנות את הנכס למרות דרישת הבעלים
- העברת החזקה בנכס לאחר ללא הרשאה
במקרים של פלישה, החוק מעניק לבעלים כלים משפטיים להשבת החזקה בנכס, כולל אפשרות לפינוי בכוח במסגרת 30 יום מיום הפלישה, ואפשרות להגשת תביעת פינוי בבית המשפט.
מתלבטים וצריכים ליווי משפטי? עורך דין התחדשות עירונית ישמח לסייע לכם בתהליך.
