הערת אזהרה לטובת צד ג' הינה רישום המתבצע בפנקסי המקרקעין, המעיד על התחייבות של בעל הנכס כלפי אדם אחר (צד ג') בנוגע לזכויות במקרקעין. הערה זו נועדה להגן על זכויותיו של צד ג' ולהודיע לכל מתעניין פוטנציאלי בנכס על קיומה של התחייבות קודמת. הרישום מתבצע מכוח סעיף 126 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969.
מאפיינים עיקריים
- מונעת מבעל הנכס לבצע עסקאות סותרות בנכס
- אינה מהווה זכות קניינית אלא אמצעי אזהרה בלבד
- ניתנת לרישום רק בהסכמת בעל הנכס או בצו בית משפט
- מקנה עדיפות על פני עסקאות מאוחרות
ההערה מספקת הגנה משמעותית לצד ג' ומבטיחה שזכויותיו יישמרו גם במקרה של ניסיון למכור את הנכס לאחר או לבצע בו פעולות הנוגדות את ההתחייבות המקורית.
זקוקים לייעוץ משפטי? עו"ד נדל"ן יכול לספק לכם את כל המידע.
