הפקעה הינה פעולה משפטית שבה הרשות השלטונית רוכשת בכפייה זכויות במקרקעין מידי בעליהם לצורך צרכי ציבור, תוך מתן פיצוי הולם. ההפקעה מעוגנת בפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943 ובחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965.
תנאים להפקעה חוקית
- קיום צורך ציבורי מובהק
- פרסום הודעה על כוונת הפקעה ברשומות
- מתן זכות שימוע לבעלי הזכויות
- תשלום פיצויים ראויים
היקף הפיצוי
הפיצוי נקבע בהתאם לשווי השוק של המקרקעין במועד ההפקעה, כאשר בהפקעה של עד 40% מהמקרקעין לא קיימת חובת פיצוי. הפקעה מעל 40% מחייבת פיצוי מלא על החלק העולה על 40%.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין נדל"ן מסחרי יכול לספק לכם את כל המידע.
