השתתפות בהוצאות תחזוקה הינה חובה משפטית המוטלת על בעלי דירות בבית משותף להשתתף בעלויות הכרוכות באחזקת הרכוש המשותף. חובה זו מעוגנת בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, וקובעת כי כל בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות לאחזקתו התקינה של הרכוש המשותף ולניהולו. שיעור ההשתתפות נקבע לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, אלא אם נקבע בתקנון אחרת.
הוצאות תחזוקה כוללות:
- ניקיון שטחים משותפים
- תחזוקת מעלית
- תאורה בשטחים משותפים
- תיקונים ושיפוצים ברכוש המשותף
- ביטוח המבנה
- גינון שטחים משותפים
החלטות בדבר ביצוע פעולות תחזוקה מתקבלות באסיפה הכללית של בעלי הדירות, ברוב הדרוש על פי דין. הנציגות רשאית לגבות מבעלי הדירות את חלקם בהוצאות ולנקוט בהליכים משפטיים במקרה של אי תשלום.
מתלבטים לגבי מהלך משפטי בתחום? מומחה בפירוק שותפות וידאג שתקבלו את מלוא הזכויות שלכם.
