חוזה חכירה הוא הסכם משפטי המעניק זכות שימוש בנכס לתקופה מוגדרת תמורת תשלום. החוכר מקבל זכות להשתמש בנכס ולהפיק ממנו תועלת, בעוד שהבעלות על הנכס נשארת בידי המחכיר. על פי חוק השכירות והשאילה, התשל"א-1971, חוזה חכירה חייב להגדיר את תקופת החכירה, דמי החכירה, מטרת השימוש בנכס וזכויות וחובות הצדדים. החוזה יכול להיות לתקופה קצרה (עד 5 שנים) או ארוכה (מעל 5 שנים), כאשר חכירה לתקופה ארוכה מחייבת רישום בטאבו. חוזה החכירה מסדיר גם נושאים כמו תחזוקת הנכס, ביטוח, העברת זכויות ותנאים לסיום החוזה. בישראל, חוזי חכירה נפוצים במיוחד בקרקעות של רשות מקרקעי ישראל, המהוות כ-93% מאדמות המדינה.
לפני ביצוע עסקה, חשוב להבין את ההשלכות הכלכליות. כמה עולה עורך דין לקניית דירה ולהימנע מהפתעות בלתי צפויות.
