חוזה קומבינציה הינו הסכם משפטי בין בעל קרקע לבין יזם או קבלן, במסגרתו מעביר בעל הקרקע חלק מזכויותיו במקרקעין ליזם, ובתמורה מתחייב היזם לבנות על המקרקעין ולמסור לבעל הקרקע דירות או שטחים בנויים בבניין שייבנה. עסקת הקומבינציה מהווה פתרון נפוץ בשוק הנדל"ן הישראלי, המאפשר לבעלי קרקע להשביח את נכסיהם ללא צורך בהשקעת הון עצמי משמעותי.
מאפיינים עיקריים
- העברת חלק מהזכויות במקרקעין ליזם
- התחייבות היזם לבניית דירות עבור בעל הקרקע
- חלוקת הזכויות והתמורות בין הצדדים על פי אחוזים מוסכמים
- הסדרת היבטי מיסוי ורישום בטאבו
החוזה כפוף להוראות חוק המקרקעין וחוק התכנון והבנייה, ומחייב רישום הערת אזהרה לטובת היזם ובעל הקרקע להבטחת זכויותיהם ההדדיות.
מעדיפים איש מקצוע שמכיר את האזור? מומחה למקרקעין בנתניה הוא הכתובת הנכונה עבורכם.
