חוזה שכירות משנה הינו הסכם משפטי המאפשר לשוכר (השוכר הראשי) להשכיר את הנכס או חלק ממנו לצד שלישי (שוכר המשנה), תוך שמירת מערכת היחסים החוזית המקורית בין השוכר הראשי לבין בעל הנכס. על פי חוק השכירות והשאילה, התשל"א-1971, שכירות משנה מחייבת את הסכמת המשכיר המקורי, אלא אם נקבע אחרת בחוזה השכירות הראשי.
מאפיינים עיקריים
- השוכר הראשי נשאר אחראי כלפי בעל הנכס לכל התחייבויותיו על פי חוזה השכירות המקורי
- שוכר המשנה מחויב לתנאי השכירות המקורית
- תקופת שכירות המשנה אינה יכולה לעלות על תקופת השכירות הראשית
- נדרשת הסכמה מפורשת של המשכיר לביצוע שכירות המשנה
למידע נוסף על זכויות וחובות בשכירות משנה, ניתן לעיין בחוק השכירות והשאילה.
מחפשים עורך דין עם ניסיון? מומחה לנדל"ן בעל ניסיון רב וישמח לעזור.
