חיוב במס הכנסה על השכרה הינו תשלום מס המוטל על הכנסות מהשכרת נכסים, בהתאם לפקודת מס הכנסה. ההכנסות מהשכרה נחשבות כהכנסה פסיבית וחייבות בדיווח לרשויות המס. המחוקק קבע מספר מסלולי מיסוי אפשריים להכנסות משכר דירה, כאשר על הנישום לבחור את המסלול המתאים לו.
מסלולי המיסוי העיקריים:
- פטור ממס עד לתקרה חודשית מסוימת בהשכרה למגורים
- מסלול מס מופחת בשיעור 10% מההכנסה ברוטו
- חיוב במס לפי המדרגות הרגילות בניכוי הוצאות מוכרות
החיוב במס תלוי בגורמים שונים כגון סוג הנכס המושכר, גובה דמי השכירות, ומטרת ההשכרה. על המשכיר חלה חובת דיווח שנתית לרשות המסים, כאשר אי דיווח עלול לגרור קנסות וסנקציות.
מתלבטים וצריכים ליווי משפטי? ליווי משפטי בעסקאות נדל"ן יכול לספק לכם את כל המידע.
