חלוקה באמצעות פיצוי כספי הינה שיטה משפטית לפירוק שיתוף בנכס משותף, במסגרתה צד אחד רוכש את חלקו של הצד השני תמורת תשלום כספי הוגן. שיטה זו מעוגנת בסעיף 40 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, ומהווה פתרון יעיל כאשר פירוק השיתוף בעין אינו אפשרי או כדאי.
עקרונות מנחים
- הערכת שווי הנכס נעשית על ידי שמאי מוסמך
- התחשבות בזכויות הקנייניות של כל צד
- בחינת יכולת כלכלית של הצד המעוניין ברכישה
- שמירה על עקרון תום הלב וההגינות בהליך
בית המשפט מוסמך להורות על חלוקה באמצעות פיצוי כספי כאשר הוא משתכנע כי זהו הפתרון הצודק והיעיל ביותר בנסיבות העניין, תוך שמירה על האינטרסים של כל הצדדים המעורבים.
מחפשים עורך דין עם ניסיון? עורך דין חוזים נדל"ן בעל ניסיון רב וישמח לעזור.
