חלוקה בעין היא פירוק שיתוף בנכס משותף באמצעות חלוקתו הפיזית בין השותפים, כך שכל שותף מקבל חלק מוגדר ונפרד מהנכס בהתאם לחלקו היחסי. חלוקה זו מתאפשרת רק כאשר הנכס ניתן לחלוקה מבלי לפגוע משמעותית בערכו ובשימושיותו, ובתנאי שהחלוקה מתבצעת באופן צודק והוגן בין כל הצדדים.
תנאים לביצוע חלוקה בעין:
- הנכס ניתן לחלוקה פיזית ללא פגיעה מהותית בערכו
- החלוקה אפשרית מבחינה תכנונית ומשפטית
- קיימת הסכמה בין השותפים או החלטת בית משפט
- החלוקה תואמת את דיני התכנון והבנייה
במקרים בהם לא ניתן לבצע חלוקה בעין, יפנה בית המשפט לחלופות אחרות כגון מכירת הנכס וחלוקת התמורה בין השותפים.
זקוקים לייעוץ בעניינים מורכבים? העברת דירה במתנה וידאג שתקבלו את מלוא הזכויות שלכם.
