חלקים ברכוש משותף הינם החלקים היחסיים שיש לכל בעל דירה בבית משותף ברכוש המשותף של הבניין, כפי שנקבע בחוק המקרקעין. החלקים ברכוש המשותף צמודים לדירה באופן בלתי נפרד ואינם ניתנים להעברה בנפרד ממנה. שיעור החלקים נקבע ביחס לגודל הדירה, אלא אם נקבע אחרת בתקנון הבית המשותף.
מרכיבי הרכוש המשותף
- הקרקע עליה בנוי הבית המשותף
- חדרי המדרגות והמעליות
- הגג והמקלט
- מערכות תשתית משותפות
- חצרות וגינות משותפות
בעלי הדירות נושאים בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף בהתאם לחלקם היחסי, וכל החלטה הנוגעת לרכוש המשותף מתקבלת באסיפה הכללית של בעלי הדירות על פי הרוב הקבוע בחוק.
למידע נוסף: חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969
רוצים ייעוץ משפטי באזורכם? עורך דין מכירת דירה בנתניה הוא הכתובת הנכונה עבורכם.
