ניהול מקרקעין משותפים הינו מערך הפעולות והסמכויות הנדרשות לניהול נכס המוחזק בבעלות משותפת על ידי מספר בעלים. על פי חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, כל שותף במקרקעין זכאי להשתתף בקבלת החלטות בנוגע לניהול הנכס המשותף ולשימוש בו. הניהול כולל החלטות בדבר אחזקה שוטפת, תיקונים, שיפוצים, גביית דמי ניהול, והסדרת השימוש בחלקים המשותפים.
עקרונות מרכזיים בניהול מקרקעין משותפים:
- קבלת החלטות ברוב דעות של בעלי הזכויות
- חלוקת הוצאות ניהול ואחזקה באופן יחסי לחלקם של השותפים
- שמירה על זכויות כל השותפים לשימוש סביר במקרקעין
- מינוי מנהל או ועד בית במקרה של בית משותף
במקרה של חילוקי דעות, רשאים השותפים לפנות למפקח על רישום המקרקעין או לבית המשפט המוסמך להכריע בסכסוך.
כדאי לדעת מראש כמה צפויה להיות העלות. כמה עולה עורך דין לקניית דירה ולהימנע מהפתעות בלתי צפויות.
