סיום יחסי שיתוף הינו הליך משפטי המתייחס לפירוק השותפות בין בעלים משותפים בנכס, בין אם מדובר בדירה, קרקע או נכס אחר. ההליך מוסדר בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, ומאפשר לשותפים לסיים את הבעלות המשותפת באמצעות חלוקה פיזית של הנכס או מכירתו וחלוקת התמורה בין השותפים.
דרכים לסיום יחסי שיתוף:
- חלוקה בעין – הפרדה פיזית של הנכס למספר יחידות עצמאיות
- מכירת הנכס וחלוקת התמורה בין השותפים
- רכישת חלקו של שותף אחד על ידי האחר
- הסדר מוסכם בין הצדדים
בית המשפט רשאי להורות על פירוק השיתוף בדרך הנראית לו צודקת ומועילה בנסיבות העניין, תוך התחשבות באינטרסים של כל הצדדים המעורבים. ההחלטה תתקבל לאחר בחינת מכלול הנסיבות, לרבות טיב הנכס, היחסים בין השותפים והאפשרויות המעשיות לחלוקה.
זקוקים לייעוץ בעניינים מורכבים? רישום דירה ללא תמורה יוכל לעזור לכם בתהליך.
