עסקת קומבינציה הינה עסקה במקרקעין שבה בעל קרקע מתקשר עם קבלן או יזם, כאשר בעל הקרקע מעביר חלק מזכויותיו במקרקעין לקבלן, ובתמורה הקבלן מתחייב לבנות יחידות דיור או נכסים על המקרקעין ולהעביר חלק מהם לבעל הקרקע. עסקה זו מהווה חלופה למכירת הקרקע תמורת כסף, ומאפשרת לבעל הקרקע ליהנות מפוטנציאל ההשבחה של הנכס.
מאפיינים עיקריים
- העברת חלק מהזכויות במקרקעין לקבלן
- התחייבות הקבלן לבניית יחידות דיור או נכסים
- חלוקת התמורה בין הצדדים על פי אחוזים מוסכמים
- הסדרת היבטי מיסוי ורישום בטאבו
העסקה מחייבת תכנון מדוקדק של ההיבטים המשפטיים, הכלכליים והמיסויים, וכן הבטחת זכויות הצדדים באמצעות רישום הערות אזהרה ובטוחות נוספות בהתאם לחוק המכר (דירות).
מחפשים מומחה מקומי? מומחה למקרקעין בנתניה הוא הכתובת הנכונה עבורכם.
