פינוי דייר משותף הינו הליך משפטי המאפשר לבעל דירה לפנות שותף או דייר הגר עמו בנכס, כאשר מתקיימות נסיבות המצדיקות זאת על פי חוק. ההליך מוסדר בחוק המקרקעין ובתקנות סדר הדין האזרחי, ומחייב פנייה לבית המשפט המוסמך.
תנאים לפינוי דייר משותף:
- הפרה יסודית של הסכם השיתוף או הפרת חובות על פי דין
- התנהגות בלתי סבירה הפוגעת בשימוש הסביר של יתר השותפים בנכס
- אי תשלום חלקו בהוצאות החזקת הנכס
- שימוש בנכס בניגוד למטרתו או להסכמות בין הצדדים
ההליך מחייב הגשת תביעה מנומקת לבית המשפט, המגובה בראיות מתאימות. בית המשפט ישקול את מכלול הנסיבות, כולל משך השיתוף, טיב היחסים בין הצדדים והאפשרות לפתרונות חלופיים, בטרם יורה על פינוי.
לפני ביצוע עסקה, חשוב להבין את ההשלכות הכלכליות. כמה לוקח עורך דין על קניית דירה ולהימנע מהפתעות בלתי צפויות.
