פירוק שיתוף באמצעות בית משפט הינו הליך משפטי המאפשר לפרק שותפות בנכס משותף כאשר הבעלים המשותפים אינם מגיעים להסכמה ביניהם. ההליך מעוגן בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, ומאפשר לכל שותף לדרוש את פירוק השיתוף בכל עת. בית המשפט רשאי להורות על מכירת הנכס וחלוקת התמורה בין השותפים, או על חלוקה בעין של הנכס, בהתאם לנסיבות המקרה ולאפשרות המעשית לביצוע החלוקה.
דרכי פירוק השיתוף
- מכירת הנכס במכרז פומבי וחלוקת התמורה
- מכירת חלקו של שותף אחד לשותף האחר
- חלוקה פיזית של הנכס בין השותפים
- רישום הנכס כבית משותף במקרים המתאימים
בית המשפט ישקול שיקולים כלכליים, מעשיים וצודקים בבואו להכריע בדרך הפירוק המתאימה, תוך התחשבות בטובת כל הצדדים ובשמירה על ערך הנכס.
כדאי לדעת מראש כמה צפויה להיות העלות. כמה עולה עורך דין לקניית דירה ולהבטיח תכנון כלכלי נכון.
