שיתוף במקרקעין הוא מצב משפטי בו שני אנשים או יותר הם בעלים משותפים של זכויות במקרקעין. המסגרת המשפטית לשיתוף במקרקעין מוסדרת בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, המגדיר את זכויותיהם וחובותיהם של השותפים, אופן ניהול הנכס המשותף והדרכים לפירוק השיתוף.
מאפיינים עיקריים
- כל שותף זכאי להחזיק ולהשתמש בכל חלק מהמקרקעין המשותפים
- החלטות בנוגע לניהול הנכס מתקבלות ברוב דעות השותפים
- כל שותף רשאי לדרוש את פירוק השיתוף בכל עת
- השותפים נושאים בהוצאות האחזקה והניהול באופן יחסי לחלקם במקרקעין
פירוק השיתוף יכול להתבצע בהסכמה או באמצעות תביעה לבית המשפט, כאשר הדרכים המקובלות הן מכירת הנכס וחלוקת התמורה, או חלוקה בעין כאשר הדבר אפשרי מבחינה פיזית ותכנונית.
מתלבטים וצריכים ליווי משפטי? מומחה בעסקאות נדל"ן יכול לספק לכם את כל המידע.
