שיתוף בנכסים הינו מצב משפטי בו שני אנשים או יותר הם בעלים במשותף של נכס מסוים, כאשר לכל אחד מהם חלק יחסי בזכויות ובחובות הנובעות מהבעלות המשותפת. השיתוף יכול להיווצר מכוח הסכם, ירושה, או נישואין, והוא מוסדר בחוק המקרקעין ובדיני הקניין.
מאפייני השיתוף בנכסים
- כל שותף זכאי להשתמש בנכס המשותף באופן סביר
- החלטות מהותיות בנכס דורשות הסכמת כל השותפים
- כל שותף חייב לשאת בהוצאות האחזקה באופן יחסי לחלקו
- שותף רשאי לדרוש פירוק שיתוף בכל עת
פירוק השיתוף יכול להתבצע בהסכמה או באמצעות תביעה משפטית, כאשר בית המשפט מוסמך להורות על מכירת הנכס או חלוקתו בעין בהתאם לנסיבות. במקרים של חוסר הסכמה, רשאי בית המשפט למנות כונס נכסים לצורך מימוש הפירוק.
למידע נוסף: חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969
מתלבטים וצריכים ליווי משפטי? עורך דין פינוי בינוי בעל ניסיון רב וישמח לעזור.
