תביעה לפינוי דייר לא זכאי הינה הליך משפטי המוגש על ידי בעל נכס נגד אדם המחזיק בנכס ללא זכות חוקית. הליך זה מתבצע כאשר המחזיק בנכס אינו עומד בתנאי החוזה, לא משלם דמי שכירות, או ממשיך להתגורר בנכס לאחר תום תקופת השכירות. התביעה מוגשת לבית משפט השלום ומטרתה להשיב את החזקה בנכס לבעליו החוקי.
התהליך כולל מספר שלבים מרכזיים: משלוח התראה מקדימה לדייר, הגשת כתב תביעה מפורט הכולל את עילת הפינוי, והוכחת הבעלות בנכס. במקרים דחופים, ניתן לבקש סעד זמני של פינוי מיידי. בית המשפט רשאי להורות על פינוי הדייר ולחייבו בתשלום דמי שימוש ראויים עבור התקופה בה החזיק בנכס שלא כדין.
חשוב לציין כי במקרים בהם חל חוק הגנת הדייר, יש לפעול בהתאם להוראותיו המיוחדות ולעילות הפינוי המוגדרות בו.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין נדל"ן מומלץ ישמח לסייע לכם בתהליך.
