תוכנית מתאר מקומית הינה מסמך תכנוני-משפטי המהווה חלק מרכזי במערכת התכנון והבנייה בישראל. תוכנית זו קובעת את ייעודי הקרקע, זכויות הבנייה, והוראות הפיתוח בתחום שיפוט מקומי מוגדר. היא מאושרת על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ומחייבת מבחינה חוקית את כל הגורמים הפועלים בתחומה.
מרכיבי התוכנית העיקריים:
- תשריט המציג את חלוקת השטח לייעודי קרקע שונים
- הוראות התוכנית המפרטות את השימושים המותרים
- נספחים טכניים כגון תשתיות, תנועה ונוף
- הנחיות לעיצוב אדריכלי ופיתוח סביבתי
התוכנית כפופה להוראות חוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965, ומהווה כלי מרכזי בניהול המרחב העירוני ובהסדרת הפיתוח המקומי. היא מאזנת בין צרכי הציבור, שיקולים סביבתיים ואינטרסים כלכליים, תוך שמירה על עקרונות התכנון המודרני.
כדאי לדעת מראש כמה צפויה להיות העלות. עלות עו"ד בקניית דירה כדי לקבל החלטה נכונה.
