הפרה יסודית היא הפרת חוזה מהותית המאפשרת לצד הנפגע לבטל את החוזה, כמוגדר בסעיף 6 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א-1970. מדובר בהפרה שניתן להניח כי צד סביר לא היה מתקשר בחוזה אילו ראה מראש את ההפרה ותוצאותיה.
מאפיינים עיקריים
- פגיעה מהותית בקיום החוזה או בציפיות הסבירות של הצד הנפגע
- הפרה שיורדת לשורש החוזה ופוגעת במטרתו העיקרית
- אפשרות לביטול מיידי של החוזה ללא מתן ארכה לתיקון ההפרה
- זכאות לפיצויים בגין הנזק שנגרם, בנוסף לביטול החוזה
בית המשפט בוחן כל מקרה לגופו תוך התחשבות בנסיבות הספציפיות, כוונת הצדדים והאינטרסים שנפגעו. הקביעה אם הפרה היא יסודית תלויה במבחן אובייקטיבי של סבירות ובמבחן סובייקטיבי של ציפיות הצדדים.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין נדל"ן מסחרי בעל ניסיון רב וישמח לעזור.
