ביטול חוזה שכירות הינו הליך משפטי המאפשר לצד בהסכם השכירות להביא לסיומו טרם המועד המוסכם, בהתאם לעילות הקבועות בחוק החוזים ובחוק השכירות והשאילה. ביטול החוזה יכול להתבצע בהסכמה הדדית או באופן חד צדדי במקרים המתאימים על פי דין.
עילות לביטול חוזה שכירות
- הפרה יסודית של תנאי החוזה
- אי תשלום דמי שכירות במועד
- שימוש בנכס בניגוד למוסכם
- פגמים מהותיים בנכס המונעים שימוש סביר
הביטול מחייב מתן הודעה מוקדמת בכתב לצד השני, תוך פירוט העילה לביטול. במקרה של ביטול שלא כדין, הצד המבטל עלול להיות חשוף לתביעת פיצויים. יש להקפיד על תיעוד מסודר של ההפרות והתכתובות הרלוונטיות טרם נקיטת צעד זה.
זקוקים לייעוץ בעניינים מורכבים? עו"ד למקרקעין ולנדל"ן יוכל לעזור לכם בתהליך.
