דיירות ללא הסכם מתייחסת למצב בו אדם מתגורר בנכס מקרקעין ללא הסכם שכירות בכתב או בעל-פה עם בעל הנכס החוקי. מצב זה עלול להיווצר כאשר אדם נכנס לנכס ללא רשות, או כאשר הסכם שכירות קודם הסתיים אך הדייר ממשיך להתגורר בנכס. על פי חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, דיירות כזו מהווה הסגת גבול ועלולה להוביל להליכים משפטיים.
במקרים אלו, בעל הנכס רשאי לנקוט בצעדים הבאים:
– הגשת תביעה לפינוי המחזיק
– דרישה לתשלום דמי שימוש ראויים
– הגשת תלונה במשטרה במקרים של פלישה
– בקשה לצו מניעה
חשוב לציין כי גם במקרים של דיירות ללא הסכם, חלות על בעל הנכס חובות מסוימות מכוח דיני הנזיקין והמשפט המנהלי, ואסור לו לפעול בכוח לפינוי הדייר.
רוצים ייעוץ משפטי באזורכם? עו"ד מקרקעין נתניה יוכל לספק לכם מענה אישי ומדויק.
