דמי חכירה שנתיים הם התשלום התקופתי שמשלם החוכר למחכיר עבור זכות השימוש בנכס לתקופה מוגדרת. בישראל, דמי החכירה השנתיים מהווים חלק מהותי מהסכמי החכירה, בעיקר בעסקאות מול רשות מקרקעי ישראל. התשלום מחושב בדרך כלל כאחוז מערך הקרקע, כפי שנקבע בשומה עדכנית.
מרכיבי דמי החכירה
- תשלום בסיסי הנגזר מערך הקרקע
- הצמדה למדד המחירים לצרכן
- תוספות בגין שינויי ייעוד או ניצול
החוכר מחויב בתשלום דמי החכירה השנתיים במועדים קבועים, כאשר אי תשלום עלול להוות הפרה יסודית של הסכם החכירה. במקרים של חכירה מהוונת, ניתן לשלם את דמי החכירה מראש לכל תקופת החכירה.
למידע נוסף באתר רשות מקרקעי ישראל
מתמודדים עם נושא מורכב במקרקעין? מומחה לדיני מקרקעין יוכל לעזור לכם בתהליך.
