הסכם פינוי-בינוי הינו הסכם משפטי המתגבש בין יזם לבין בעלי דירות בבניין או במתחם מגורים, במסגרתו מתחייב היזם להרוס את המבנה הקיים ולבנות תחתיו בניין חדש. בתמורה לפינוי דירותיהם, מקבלים בעלי הדירות דירות חדשות בבניין החדש שייבנה, בדרך כלל גדולות יותר ובעלות מפרט טכני משופר.
מרכיבי ההסכם העיקריים
- תנאים מתלים לכניסת ההסכם לתוקף
- התחייבויות היזם לבנייה ולמתן דירות חלופיות
- התחייבויות בעלי הדירות לפינוי
- לוחות זמנים לביצוע הפרויקט
- ערבויות וביטחונות להבטחת זכויות הדיירים
ההסכם כפוף לחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), התשס"ו-2006, ודורש הסכמה של לפחות 80% מבעלי הדירות במתחם. בעלי דירות המסרבים להצטרף להסכם באופן בלתי סביר עלולים להיתבע בגין סירוב סחטני.
מחפשים עורך דין עם ניסיון? עו"ד מקרקעין יכול לספק לכם את כל המידע.
