הסכם שותפות בנכס הינו מסמך משפטי המסדיר את מערכת היחסים בין שני צדדים או יותר המחזיקים בבעלות משותפת על נכס מסוים. ההסכם מגדיר את זכויותיהם וחובותיהם של השותפים, אופן חלוקת ההוצאות וההכנסות, ודרכי קבלת החלטות הנוגעות לנכס המשותף.
מרכיבים עיקריים בהסכם
- הגדרת חלקו היחסי של כל שותף בנכס
- קביעת מנגנון לחלוקת הוצאות אחזקה ותפעול
- הסדרת זכויות השימוש והניהול בנכס
- קביעת מנגנון ליישוב מחלוקות
- הגדרת תנאים למכירת חלק מהנכס או כולו
ההסכם כפוף להוראות חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, ומחייב רישום בטאבו כאשר מדובר בנכס מקרקעין. חשוב לציין כי הסכם שותפות בנכס מומלץ לערוך בליווי עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין.
מתלבטים וצריכים ליווי משפטי? מומחה בעסקאות נדל"ן יכול לספק לכם את כל המידע.
