הערת אזהרה היא רישום המתבצע בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) במטרה להגן על זכויותיו של אדם בנכס מקרקעין. הערה זו מהווה התראה לצדדים שלישיים על קיומה של התחייבות או עסקה הנוגעת לנכס, ומונעת מבעל הנכס לבצע עסקאות סותרות.
מאפיינים עיקריים
- נרשמת על פי סעיף 126 לחוק המקרקעין
- מגנה על זכויות הקונה עד לרישום הסופי של הנכס על שמו
- מאפשרת מעקב אחר התחייבויות הנוגעות לנכס
- מהווה אמצעי אכיפה של הסכמים במקרקעין
תוקף משפטי
הערת האזהרה אינה מקנה זכות קניינית בנכס, אך מעניקה הגנה משפטית משמעותית למי שלטובתו נרשמה ההערה. רישום ההערה מחייב הסכמת בעל הנכס ואישור נוטריוני או עורך דין.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין חוזים נדל"ן בעל ניסיון רב וישמח לעזור.
