הפחתת מס שבח הינה הקלה מיסויית המוענקת לנישום במסגרת חוק מיסוי מקרקעין, המאפשרת הפחתה בסכום מס השבח החל על מכירת זכות במקרקעין. ההפחתה מחושבת בהתאם לכללים ולתנאים הקבועים בחוק, ומביאה בחשבון גורמים שונים כגון תקופת הבעלות בנכס, מועד רכישתו ואופי השימוש בו.
תנאי הזכאות להפחתת מס שבח
- מכירת דירת מגורים מזכה כהגדרתה בחוק
- עמידה בתקופת החזקה מינימלית בנכס
- הגשת בקשה להפחתה במועד הקבוע בחוק
- עמידה בתנאי הזכאות האישיים של המוכר
ההפחתה מחושבת על ידי רשות המיסים בהתאם לנוסחאות הקבועות בחוק, תוך התחשבות במדד המחירים לצרכן ובשיעורי המס החלים. חשוב לציין כי קיימות מגבלות על מספר הפעמים שניתן לנצל את ההטבה בתקופה נתונה.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין נדל"ן מסחרי ישמח לסייע לכם בתהליך.
