התחייבות לפינוי מוקדם הינה התחייבות חוזית במסגרתה מתחייב המחזיק בנכס לפנותו במועד מוסכם מראש, טרם תום תקופת השכירות המקורית. התחייבות זו מעוגנת בדיני החוזים ומהווה חלק מהסכמי שכירות מקרקעין.
מאפיינים עיקריים
- קביעת מועד פינוי מדויק ומוסכם מראש
- הגדרת תנאי הפינוי והחזרת החזקה בנכס
- קביעת פיצוי מוסכם במקרה של הפרת ההתחייבות
- התייחסות למצב הנכס בעת החזרתו
ההתחייבות לפינוי מוקדם מחייבת את הצדדים מרגע חתימתה, ואי עמידה בה עלולה להוביל לתביעה משפטית ולחיוב בפיצויים. חשוב לציין כי תוקפה של ההתחייבות מותנה בעמידה בדרישות הצורה הקבועות בחוק המקרקעין, לרבות החובה לערוך את ההתחייבות בכתב.
מחפשים מומחה מקומי? עורך דין מכירת דירה בנתניה בקיא בכל ההיבטים המשפטיים באזורכם.
