חוזה מכר יד ראשונה הינו הסכם משפטי המתקיים בין קבלן או יזם (המוכר) לבין רוכש (הקונה) לרכישת נכס חדש שטרם אוכלס. חוזה זה כפוף לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973, המעניק הגנות מיוחדות לרוכשי דירות חדשות. החוזה מחייב את המוכר לספק מפרט טכני מדויק של הנכס, לוחות זמנים לבנייה ומסירה, וכן ערבויות בנקאיות להבטחת כספי הרוכש. המוכר מחויב גם לרשום את זכויות הקונה בטאבו או במנהל מקרקעי ישראל בתום הבנייה. החוזה כולל התחייבויות לתיקון ליקויים במשך תקופת הבדק והאחריות, וכן מפרט את התשלומים, המיסים והאגרות החלים על כל צד. חשוב לציין כי הוראות החוק הן קוגנטיות ולא ניתן להתנות עליהן.
לפני החתימה, מומלץ לבדוק את כל העלויות. עורך דין נדל"ן מחיר כדי לקבל החלטה נכונה.
