מס שבח מקרקעין הינו מס המוטל על רווח ההון הנובע ממכירת זכות במקרקעין או זכות באיגוד מקרקעין בישראל. המס מעוגן בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963, ומחושב על ההפרש בין שווי המכירה לבין יתרת שווי הרכישה המתואמת. החבות במס חלה על המוכר ומשולמת לרשות המסים בישראל.
חישוב המס
- שווי המכירה נקבע לפי המחיר שנקבע בין הצדדים בתנאי שוק חופשי
- מהשווי מנוכים הוצאות שהוצאו לרכישת הנכס ולהשבחתו
- שיעור המס נקבע בהתאם למדרגות המס ולמועד רכישת הנכס
- קיימות הקלות ופטורים שונים, כגון פטור לדירת מגורים מזכה
לפרטים נוספים ניתן לפנות לרשות המסים בישראל
מתמודדים עם נושא מורכב במקרקעין? מומחה בפירוק שותפות יעניק לכם ליווי משפטי מקצועי.
