פינוי דייר בשל חובות הינו הליך משפטי המאפשר לבעל נכס להוציא דייר מהנכס בעקבות הפרת חוזה השכירות, בדגש על אי תשלום דמי שכירות. ההליך מעוגן בחוק ההוצאה לפועל ובחוק השכירות והשאילה, ומחייב פנייה לערכאות המשפטיות המוסמכות. על בעל הנכס להוכיח את קיומו של חוב ואת הפרת הסכם השכירות באופן המצדיק את הפינוי.
תנאים מקדימים לפינוי
- קיום חוב מוכח של דמי שכירות
- מתן התראה מוקדמת בכתב לדייר
- מיצוי הליכי גבייה מקובלים
- הגשת תביעה לבית המשפט המוסמך
ההליך מחייב קבלת צו פינוי מרשות שיפוטית מוסמכת, ויש לבצעו בהתאם להוראות החוק ותוך שמירה על זכויות הדייר. במקרים של התנגדות, הפינוי יבוצע באמצעות ההוצאה לפועל.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין מקרקעין בעל ניסיון רב וישמח לעזור.
