פיצול זכויות בנייה הינו הליך תכנוני-משפטי המאפשר הפרדה בין זכויות הבנייה לבין הבעלות בקרקע. במסגרת הליך זה, ניתן להעביר או למכור זכויות בנייה מחלקה אחת לאחרת, בכפוף לתנאים ולמגבלות הקבועים בתוכניות המתאר ובחוק התכנון והבנייה.
תנאים לפיצול זכויות
- אישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה
- התאמה לתוכנית המתאר המקומית
- הסכמת בעלי הזכויות בנכס
- רישום הערה בפנקסי המקרקעין
הפיצול מאפשר ניצול יעיל יותר של זכויות הבנייה במרחב העירוני, תוך שמירה על עקרונות התכנון והבנייה. ההליך מחייב בחינה מדוקדקת של ההיבטים המשפטיים והתכנוניים, וליווי של אנשי מקצוע מתחום התכנון והמשפט.
לפני החתימה, מומלץ לבדוק את כל העלויות. עלות עו"ד בקניית דירה ולהימנע מהפתעות בלתי צפויות.
