זכויות בנייה הן היקף הבנייה המותר על פי חוק במקרקעין מסוימים, כפי שנקבע בתוכניות בניין עיר (תב"ע) ובהיתרי בנייה. זכויות אלה מגדירות את השימושים המותרים בקרקע, אחוזי הבנייה המרביים, מספר הקומות המותר, קווי בניין, וכל מגבלה תכנונית אחרת החלה על המקרקעין. הזכויות נקבעות על ידי מוסדות התכנון המוסמכים ומהוות חלק בלתי נפרד מערך הנכס. ניתן לנצל את זכויות הבנייה באופן מלא או חלקי, ובמקרים מסוימים אף להעביר זכויות בנייה בין מגרשים שונים, בכפוף להוראות החוק והתכניות החלות. חשוב לציין כי זכויות הבנייה כפופות לשינויים בהתאם להחלטות ועדות התכנון ולתוכניות חדשות המאושרות מעת לעת.
כדאי לדעת מראש כמה צפויה להיות העלות. כמה לוקח עורך דין על קניית דירה ולהימנע מהפתעות בלתי צפויות.
