קבוצת רכישה הינה התארגנות של קבוצת אנשים לצורך רכישה משותפת של מקרקעין ובניית יחידות דיור או נכסים מסחריים. בשונה מרכישה מקבלן, חברי הקבוצה הם היזמים בעצמם ונושאים באחריות המשפטית והכלכלית לפרויקט.
מאפיינים עיקריים
- חברי הקבוצה מתקשרים ישירות עם בעל הקרקע ונותני השירותים
- החברים חולקים בעלויות הפרויקט ובסיכונים הכרוכים בו
- ההתארגנות מלווה בדרך כלל על ידי מארגן קבוצה
- נדרש הסכם שיתוף המסדיר את היחסים בין החברים
על פי הדין הישראלי, קבוצות רכישה כפופות לפיקוח של משרד הבינוי והשיכון ורשות המיסים. החברים אינם נהנים מההגנות הניתנות לרוכשי דירות בחוק המכר (דירות), אך זכאים להטבות מס מסוימות בהתאם לתנאים שנקבעו בחוק.
מתמודדים עם נושא מורכב במקרקעין? עורך דין פירוק שותפות יוכל לעזור לכם בתהליך.
