שימוש משותף במקרקעין הינו מצב משפטי בו שני בעלים או יותר מחזיקים בזכויות על נכס מקרקעין מסוים. על פי חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, כל שותף זכאי להשתמש בכל חלק מהמקרקעין המשותפים באופן סביר, תוך התחשבות בזכויות השימוש של יתר השותפים. השימוש המשותף מחייב הסכמה והתחשבות הדדית בין השותפים, כאשר כל אחד מהם מחויב לשאת בהוצאות הדרושות לאחזקתו התקינה של הנכס ולניהולו.
מאפיינים עיקריים
- חלוקת זכויות השימוש בנכס באופן יחסי לחלקו של כל שותף
- חובת תיאום בין השותפים לגבי אופן השימוש
- חלוקת הוצאות אחזקה ותחזוקה
- זכות לדרוש פירוק שיתוף בהתאם לתנאים הקבועים בחוק
במקרה של חילוקי דעות בין השותפים, רשאי כל אחד מהם לפנות לבית המשפט לקבלת הכרעה בעניין אופן השימוש או חלוקת ההוצאות.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין נדל"ן מקצועי ישמח לסייע לכם בתהליך.
