תביעה לפירוק שיתוף הינה הליך משפטי המוגש לבית המשפט כאשר שותפים בנכס מסוים (בדרך כלל מקרקעין) מעוניינים לסיים את השותפות ביניהם. תביעה זו מוגשת מכוח סעיף 37 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, המקנה לכל שותף את הזכות לדרוש את פירוק השיתוף בכל עת. ההליך נועד להסדיר את חלוקת הזכויות בנכס בין השותפים, או את מכירתו וחלוקת התמורה ביניהם באופן יחסי לחלקיהם.
דרכי פירוק השיתוף
- חלוקה בעין של הנכס בין השותפים
- מכירת הנכס וחלוקת התמורה בין השותפים
- רכישת חלקו של שותף אחד על ידי האחר
בית המשפט יבחן את האפשרות המיטבית לפירוק השיתוף, תוך התחשבות בטובת כל הצדדים, באפשרות המעשית לחלוקה, ובשמירה על ערך הנכס. במקרים בהם לא ניתן לבצע חלוקה בעין, יורה בית המשפט על מכירת הנכס וחלוקת התמורה בין השותפים.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין חוזים נדל"ן יכול לספק לכם את כל המידע.
