דמי שכירות הינם התשלום התקופתי שמשלם השוכר למשכיר עבור זכות השימוש בנכס לתקופה מוגדרת. התשלום מעוגן בחוזה השכירות ומהווה תמורה כספית בגין מתן זכות החזקה והשימוש בנכס. על פי חוק השכירות והשאילה, התשכ"א-1971, חובת תשלום דמי השכירות היא מהתחייבויותיו היסודיות של השוכר.
מרכיבי דמי השכירות
- תשלום חודשי או תקופתי קבוע
- הצמדה למדד המחירים לצרכן (אם נקבע בחוזה)
- תשלומים נלווים כגון ועד בית, ארנונה ואחזקה (בהתאם להסכמות)
אי תשלום דמי שכירות במועד מהווה הפרה יסודית של הסכם השכירות ועלול להוביל לביטול החוזה ולפינוי השוכר מהנכס, בכפוף להוראות הדין והחוזה. חשוב לציין כי גובה דמי השכירות וצורת התשלום צריכים להיות מוגדרים באופן ברור בהסכם השכירות.
כדאי לדעת מראש כמה צפויה להיות העלות. עלות עורך דין לרכישת דירה כדי לקבל החלטה נכונה.
