אישור יתרת משכנתא הינו מסמך רשמי המונפק על ידי הבנק המלווה, המפרט את יתרת החוב העדכנית של הלוואת המשכנתא. מסמך זה משמש כאסמכתא מהימנה במגוון הליכים משפטיים ועסקאות נדל"ן, ומהווה אישור פורמלי לגובה החוב הרשום על הנכס.
מרכיבי האישור
- פירוט יתרת הקרן העדכנית
- ריביות שנצברו עד למועד הנפקת האישור
- עמלות פירעון מוקדם, במידה ורלוונטיות
- פרטי הנכס המשועבד והחייבים
שימושים עיקריים
- מכירת נכס והעברת זכויות
- הליכי גירושין וחלוקת רכוש
- מימון מחדש של המשכנתא
- הליכי ירושה והסדרת זכויות
האישור תקף בדרך כלל ל-30 יום מיום הנפקתו ומחייב תשלום אגרה לבנק.
לפני החתימה, מומלץ לבדוק את כל העלויות. עורך דין נדל"ן מחיר ולהבטיח תכנון כלכלי נכון.
