הסכם פיתוח הינו חוזה משפטי המסדיר את היחסים בין יזם או קבלן לבין בעל קרקע, במסגרתו מתחייב היזם לבנות פרויקט על הקרקע תמורת חלק מהתמורה העתידית. ההסכם מגדיר את זכויות וחובות הצדדים, לוחות זמנים, והתמורה המוסכמת.
מרכיבים עיקריים בהסכם פיתוח
- הגדרת הפרויקט והיקפו
- התחייבויות היזם לביצוע עבודות הבנייה
- לוח זמנים ואבני דרך
- חלוקת התמורות בין הצדדים
- ערבויות ובטחונות
- תנאים מתלים ומפסיקים
ההסכם כפוף להוראות חוק המקרקעין וחוק החוזים, ומחייב רישום בטאבו או הערת אזהרה להבטחת זכויות הצדדים. חשוב שההסכם יכלול מנגנוני פיקוח ובקרה על התקדמות הפרויקט ואיכות הביצוע.
מתלבטים וצריכים ליווי משפטי? מומחה בעסקאות נדל"ן בעל ניסיון רב וישמח לעזור.
