זכויות בנכס הן מכלול הזכויות המשפטיות שיש לאדם או לישות משפטית ביחס לנכס מסוים, בין אם מדובר בנכס מקרקעין או במיטלטלין. זכויות אלה מוגדרות ומוסדרות בחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, ובחוקים נוספים, ומעניקות לבעליהן סמכויות וכוחות משפטיים מוגדרים ביחס לנכס.
סוגי זכויות עיקריות בנכס:
- בעלות – הזכות המקיפה והמלאה ביותר, המקנה שליטה מלאה בנכס
- חכירה – זכות שימוש והחזקה בנכס לתקופה מוגדרת
- שכירות – זכות שימוש זמנית בנכס תמורת תשלום
- זיקת הנאה – זכות מוגבלת להשתמש בנכס של אחר
- משכנתא – זכות להיפרע מהנכס במקרה של אי פירעון חוב
הזכויות בנכס ניתנות לרישום במרשמים הרשמיים, כגון רשם המקרקעין או רשם המשכונות, ורישום זה מעניק להן תוקף כלפי צדדים שלישיים.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין ליווי עסקאות נדל"ן יכול לספק לכם את כל המידע.
