משכנתא היא הלוואה בנקאית המיועדת לרכישת נכס מקרקעין, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להחזר ההלוואה. זוהי זכות שעבוד הנרשמת בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) לטובת הבנק המלווה, המקנה לו זכות עדיפות על פני נושים אחרים במקרה של אי פירעון ההלוואה.
מאפיינים עיקריים
- תקופת החזר ארוכת טווח (עד 30 שנה)
- ריבית קבועה או משתנה
- אפשרות למסלולי הצמדה שונים
- דרישה לביטוח נכס וביטוח חיים
תנאי קבלה בסיסיים
- הוכחת יכולת החזר חודשית
- הון עצמי מינימלי (בדרך כלל 25-30%)
- עמידה בקריטריונים של בנק ישראל
למידע נוסף ניתן לפנות להוראות בנק ישראל בנושא משכנתאות
זקוקים לייעוץ משפטי? משפטן למקרקעין בעל ניסיון רב וישמח לעזור.
