חוזה שכירות מסחרי הינו הסכם משפטי מחייב בין משכיר לשוכר, המסדיר את השימוש בנכס מקרקעין למטרות מסחריות או עסקיות. ההסכם מגדיר את תנאי השכירות, זכויות וחובות הצדדים, תקופת השכירות, דמי השכירות ותנאי התשלום. בשונה מחוזה שכירות למגורים, חוזה שכירות מסחרי כולל סעיפים ייחודיים כגון הגבלות על שימושים מותרים בנכס, אחריות לתחזוקה ושיפוצים, ביטוח עסקי, והתחייבויות מיוחדות הנוגעות לפעילות העסקית. החוזה כפוף להוראות חוק השכירות והשאילה, התשל"א-1971, אך מאפשר גמישות רבה יותר בקביעת התנאים בהשוואה לשכירות למגורים. חשוב לציין כי חוזה שכירות מסחרי מחייב רישום בטאבו אם תקופת השכירות עולה על חמש שנים, וכן עשוי להידרש אישור מרשויות התכנון והבנייה לשימוש המסחרי המבוקש.
מתלבטים לגבי מהלך משפטי בתחום? רישום דירה ללא תמורה יוכל לעזור לכם בתהליך.
