חבות מס רכישה הינו תשלום חובה המוטל על רוכשי זכויות במקרקעין בישראל מכוח חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963. מס זה משולם לרשות המסים בעת רכישת דירת מגורים, קרקע או נכס מקרקעין אחר, כאשר שיעור המס נקבע בהתאם לסוג הנכס הנרכש ומאפייני הרוכש.
שיעורי המס העיקריים
- לדירה יחידה: מדרגות מס מופחתות החל מ-0% ועד 10%
- לדירה נוספת: שיעורי מס גבוהים יותר, החל מ-8% ומעלה
- לרכישת קרקע: שיעור מס קבוע של 6%
החבות במס מחושבת על בסיס שווי המכירה של הנכס, כאשר קיימות הקלות ופטורים לאוכלוסיות מסוימות כגון עולים חדשים, נכים ומשפרי דיור. יש להגיש הצהרה על רכישת המקרקעין ולשלם את המס תוך 60 ימים ממועד העסקה.
לפני ביצוע עסקה, חשוב להבין את ההשלכות הכלכליות. כמה לוקח עורך דין על קניית דירה כדי לקבל החלטה נכונה.
