מכירת חלק בנכס משותף הינה פעולה משפטית במסגרתה בעלים של חלק בלתי מסוים בנכס מעביר את זכויותיו לצד שלישי. על פי חוק המקרקעין, כאשר נכס נמצא בבעלות משותפת של מספר שותפים, כל שותף רשאי למכור את חלקו בנכס, בכפוף לזכות הסירוב הראשונה של יתר השותפים.
זכויות וחובות במכירת חלק בנכס משותף
- חובת הודעה מוקדמת ליתר השותפים על הכוונה למכור
- מתן זכות סירוב ראשונה לשותפים הקיימים לרכוש את החלק המוצע למכירה
- קביעת מחיר ותנאי מכירה זהים לאלו המוצעים לצד שלישי
- רישום העברת הזכויות בלשכת רישום המקרקעין
הליך המכירה מחייב תיעוד מסודר והסכמה בכתב, כאשר העברת הזכויות תיכנס לתוקף רק לאחר רישומה בטאבו. במקרה של מחלוקת, רשאים הצדדים לפנות לבית המשפט להכרעה.
מעדיפים איש מקצוע שמכיר את האזור? מומחה למקרקעין בנתניה הוא הכתובת הנכונה עבורכם.
